Charmantes Altbauhaus mit Potenzial und Sanierungsbedarf in Bester Lage von Villach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9500 Villach, Kärnten

• ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das Platz für individuelle Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 122 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die den Charme älterer Bauweise schätzen und bereit sind, ein wenig Pflege zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine durchdachte

Raumaufteilung:

mit 4 hellen Zimmern, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten

• ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die einladende Atmosphäre wird durch die großzügige Terrasse ergänzt, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf die Berge und die Umgebung genießen können.

Im kompakten Garten findet sich Platz für kreatives Gärtnern und ausgelassenes Spielen.  F ür Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden. .Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Wohlige Wärme an kalten Tagen. Das klassische Satteldach mit Dachgauben trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern auch zu einer guten Dämmung. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Die

Lage:

in Villach garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung

• der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Ärzte, Klinik und Krankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. So profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur, die Ihnen Zeit und Stress erspart. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Villach
• Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Dieses historische Haus bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Das sonnige Einfamilienhaus an der Judendorfer Straße in Villach überzeugt durch seine südliche Ausrichtung und beste Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Atrio, diverse Ärzte, Kliniken, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, die Post und eine Busanbindung.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien und alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, es nach ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.