Hofseitige 2-Zimmer Balkonwohnung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Oberen Donaustraße 63 und liegt im 4. Liftstock eines gepflegten und sanierten Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche zuzüglich eines großzügigen Balkons und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die

Raumaufteilung:

umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung: Sämtliche Räume sind hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig. Auch die

Lage:

lässt kaum Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus anzumieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer zentralen

Lage:

und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung verbinden möchten.

Einkommensanforderung: 1 Hauptmieter, mind. EUR 3.000,- netto. 

Eine Bürgschaft ist in diesem Fall leider nicht möglich .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <325m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap