83 m² Altbau im 14. Bezirk mit hochwertiger Küche & Top-Anbindung - Nachmieter ab Juni gesucht

Ich suche einen Nachmieter für eine ca. 83 m² große Altbauwohnung in der Cervantesgasse (14. Bezirk) , verfügbar ab 1. Juni . Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist durch lediglich eine kleine Stufe nahezu barrierefrei zugänglich . Dank der Raumhöhe von bis zu 3 m bleibt es auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Bruttomiete: 807 € / Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Gas) Ablöse: 6.500 € (VB) - für hochwertige Einbauten und Möbel (Details unten) Top Lage - ausgezeichnete Anbindung & Infrastruktur: U-Bahn: U3 S-Bahn: S45 Straßenbahn: Linie 10 Nahversorgung: Billa Plus, Penny, Aycan, dm, BIPA Zwei Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Der Vermieter benötigt vom Nachmieter einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, einen KSV Auszug sowie einen Lichtbildausweis. Ablöse (6.500 €) - für hochwertige Möbel & Maßanfertigungen in sehr gutem Zustand: Großes Zimmer: Schreibtisch (2,0 m breit) mit viel Stauraum (bis 2,1 m Höhe) Einzelbett Drei Kästen mit gesamt ca. 3,4 m Breite Einbauküche: Über 4,5 m Arbeitsfläche Siemens Gefrierschrank, neuer Siemens Kühlschrank & Geschirrspüler (Herd und Spüle sind fixer Bestandteil der Wohnung) Vorraum: Kommode (1,85 m breit) Maßgefertigter Schrank (2,8 m breit × 3,0 m hoch) Garderobe, Schuhschrank, weitere Schränke & Regal Bad: Kommode (0,9 m breit × 1,0 m hoch) Wohnzimmer: Sechsteilige beleuchtete Wohnwand inkl. 2 Vitrinenschränke Glastisch (1,4 m × 0,9 m) Kleines Zimmer: Doppelbett mit zwei Nachttischen Kleiner Kasten (0,5 m breit) Großer Kasten (1,8 m breit) Zusätzlich: Kellerabteil vorhanden Straßenlage , dennoch ruhiger Charakter Kontakt: Bei Interesse sende ich gerne weitere Fotos oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte stelle dich kurz vor, ich freue mich auf deine Nachricht!