EXKLUSIVE PENTHOUSE WOHNUNG MIT 174M² IM 22. BEZIRK - 4 ZIMMER, 3 TERRASSEN UND AUFZUG DIREKT IN DIE WOHNUNG

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der Doningasse 1220 Wien ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in zentraler

Lage:

des 22 Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 171 m² und überzeugt durch durchdachte

Raumaufteilung:

und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Aufzug , der Sie direkt in das Penthouse führt, in den Vorraum, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen großzügigen Raum, der mit natürlichem Licht durch die großen Fensterflächen erhellt wird. Der Wohnbereich verbindet perfekt das Wohnzimmer mit den 2 Terrassen , die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und Ihnen einen schönen Weitblick bietet. Die 3. Terrasse ist von einem der Schlafzimmer erreichbar und nach Süden ausgerichtet.

Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten Platz für Wohlfühlen und Ruhe. Die 2 Badezimmer sind mit eleganten, modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne und eine großzügige, bodenebene Dusche. Zudem bietet die Wohnung ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Ausstattung:

Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe

Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer

Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern

Edle Echtholz-Dielen

Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug

Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss

Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3

Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung

Exklusive Sanitärausstattung  & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe

Elegante Feinsteinzeug-Fliesen

Photovoltaik-Anlage am Dach

Komfortabler Lift

Garagenplätze optional

Kellerabteil

Diese Penthouse Wohnung ist ein wahres Highlight für alle, die luxuriöses Wohnen in einer zentralen, gut angebundenen

Lage:

suchen. Mit großzügigen Terrassen, einem exklusiven Innenraum und einer außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung ein Unikat. 

Kosten:

Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900,00 Euro

Betriebskosten: 344,95 Euro

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Doningasse 7 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Kagraner Platz der Linie U1 liegt direkt unterhalb der Doningasse und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem bestehen Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 22A, 24A und 31A sowie zur Straßenbahnlinie 26. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens, ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Für Erholung sorgen die nahegelegene Alte Donau sowie der Donaupark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätzen, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Insgesamt bietet die Doningasse eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.