Funkhaus - Nachhaltige Anlegerwohnung

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!

WELCOME TO FUNKY TOWN

• im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt

Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.

Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Highlights des

Bauteils SOLO

sind:

35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche

Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe

Raumhöhen bis zu 3m

Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG

In-house Gym (Fitness)

Cycle Lounge

• Bike Storage

Garagenplätze

Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIE

LAGE:

Vienna's got a new rhythm

• Das Funkhaus
• Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte

U1 Taubstummengasse

U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026

Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)

Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt

• verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!  Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! 

Kunst und Kultur 

Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21

Wien Museum 

Akademietheater

Theater im Park

Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

Musikverein, Oper und Konzerthaus

Akademietheater

  Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Die

Raumaufteilung:

im Detail

Die top24 liegt im 3.Obergeschoß und hat eine östliche Ausrichtung.

Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss)

Wohn- und Essbereich (ca. 27,60m²)

Schlafzimmer

Badezimmer (Waschbecken, Dusche)

Gäste-WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Eingebettet in einen Park zwischen Theresianum und Diplomatischer Akademie Verkehrsknotenpunkte

• U1 Taubstummengasse
• U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027)
• Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
• Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Der Neubau im Funkhaus-Viertel, gelegen zwischen Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus. Mitten zwischen Kunst-, Kultur und Gastronomie-Highlights.