2-Zimmer Wohnung 44M², in 4073 Wilhering.

Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.

in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros . Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. 

Highlights der Immobilie:

Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros

• vielseitig nutzbar und gut vermietbar

Wohnflächen von 37-55 m²

• perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros

11 Parkplätze

• wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer

Attraktive Rendite von 4-5 %

• nachhaltig und marktkonform

Sehr gute

Lage:

in Linz / Gemeinde Wilhering

• ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah

Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt

Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten

• ideale Voraussetzungen für Vollvermietung

Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden.

Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine sichere und wertbeständige Geldanlage . Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler

Lage:

macht diese Wohnanlage zu einem äußerst interessanten Investment im Großraum Linz .

Ideal für private und institutionelle Anleger , die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <500m Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmanten Wohnungen in 4073 Wilhering bestechen durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Dank der guten Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

sind Sie zudem flexibel und schnell in der Umgebung mobil. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.