Stilvolles Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles und modernes Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten und Parkplatz in attraktiver

Lage:

des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2022  und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte

Raumaufteilung:

sowie ein angenehmes Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Raumaufteilung:

Das Reihenhaus bietet eine optimal strukturierte und familienfreundliche Aufteilung: Großzügiger Vorraum (ca. 6 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

Moderne, durchdacht geplante Küche (ca. 8 m²) mit viel Stauraum, hochwertiger Ausstattung mit Geräten der Marke AEG, LED-Beleuchtung, Barbereich sowie gemütlicher Essbereich mit ausziehbarem Massivholztisch

Helles und großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit großflächigen Panoramafenstern, Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Drei Schlafzimmer (ca. 10-16,5 m²) mit großen Fenstern (mehrkammerverglasten Isolierglasscheiben) sowie integrierten Kindersicherungen Badezimmer mit eingebauten Möbeln und Waschmaschine,  Zwei WCs

Großer Abstellraum (ca. 15 m²)

Außenflächen

Sonnige Terrasse (ca. 12 m²) mit gemütlichem Sitzbereich und zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien

Privater Eigengarten (ca. 21 m²) mit liebevoll gestalteter Bepflanzung, Bäumen und Blumen

• ideal zum Entspannen und für Familien  

Ausstattung & Technik

Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen auf beiden Etagen Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung Moderne Einbauküche mit Markengeräten AEG

Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Wohnanlage

Die Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet zusätzlichen Komfort: Fahrradabstellraum Gemeinschaftsraum mit Tischtennis und Tischfußball Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Jedlersdorfer Straße im 21. Bezirk und überzeugt durch eine gute

Infrastruktur:

sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.  

Fazit

Dieses moderne Reihenhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie attraktive Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

  Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses stilvolle Reihenhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch seine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Bäckereien für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die

Lage:

besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in Gehweite, zudem sind S-Bahn und U-Bahn-Anschlüsse schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit rasch erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüssen. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.