3 Wohneinheiten (Mehrfamilienhaus) mit Rohdachboden zu verkaufen

Eckdaten und

Raumaufteilung:

• GesamtWohnfläche ca. 230 m2
• Grundstücksfläche ca. 550 m2
• 3 Wohnungen im Bestand
• Rohdachboden kann ausgebaut werden
• Vollwärmeschutzfassade bereits vorhanden
• Objekt sind teils renovierungs-/sanierungsbedürftig
• ab sofort verfügbar
• sehr tolle Liegenschaft
• Gasetagenheizung
• 2 Schuppen
• Kellerbereich ebenfalls vorhanden

Infrastruktur:

• sehr schöne

Lage:

• Bahnhof Mödling in Gehweite
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung    

Konditionen:

• Kaufpreis € 799.000,00
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• grundbücherliche Eintragung 1,1 %
• Kosten für Anwalt, Notar etc.    

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote

• http://www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  

Frau WÖHNHART-KRISTO

+

43 (0) 664 306 79

 79

office@mirela-kristo.at

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen:  Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.

Nebenkosten/Miete:  2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap