1150 WIEN - WUNDERSCHÖNE SANIERTE 6 ZIMMER WOHNUNG

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WOHNUNG FÜR IHRE FAMILIE IN ZENTRALER

LAGE:

MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG? EIN GUTES ERSCHEINUNGSBILD DES HAUSES ENTSPRICHT GENAU IHREN VORSTELLUNGEN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN.

KEINE WGS VOM EIGENTÜMER ERWÜNSCHT!

BÜRO & HAUS:

Mitten in Rudolfheim-Fünfhaus gelegen, im Bereich der Sechshauser Straße, wird eine  sanierte großzügige 6 Zimmer Wohnung vermietet.

Die Vermietung erfolgt befristet wobei die Befristungslänge in Abstimmung mit den Mietern getroffen wird. Das Objekt im Ausmaß von 147,06 m² (plus 3 m2 Balkon) befindet sich

im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses. Das Haus wurde grundlegend saniert (Lift, Fassade, Portal, Steigleitungen, Dach). Ebenfalls wurde die Wohnung im Zuge der Haussanierung komplett saniert, wobei auf das Ambiente eines Gründerzeithauses geachtet wurde.

ÜBERBLICK

• RAUMAUFTEILUNG:
• 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2WC und Kellerabteil,
• viele Räume sind von den Vorräumen aus zentral begehbar,
• die Nassräume sind mit Fliesen sowie die übrigen Räume sind mit hochwertigen P

arkettböden ausgestattet.

• auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet.

LAGE:

& UMGEBUNG:

Die öffentliche

Anbindung ist durch 

U-Bahnlinien U6

• Gumpendorfer Straße und U4/U6
• Längenfeldgasse

 sowie die 

Buslinien  12A und 57A direkt ums Eck verfügbar.

Ausreichende Parkplätze in Kurzparkzonen sind ebenfalls vor dem Haus. Der Westbahnhof und der Bahnhof Meidling als innerstädtischer Verkehrsknoten mit Anbindung ins Umland und Süden von Wien sind im direkten Umfeld.

Das Umfeld ist seit jeher durch ein urbanes Bild geprägt. Die Sechshauserstraße ist eine traditionelle Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot. Die angrenzende Gumpendorfer Straße ist die Verlängerung zur Innenstadt, welche über die Busverbindung 57A direkt  erreichbar  ist.

INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und  E-Mail-Adresse!

Weiters steht Ihnen für Fragen zu diesem Objekt, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer 0664 2019999 oder unter claudia.engelhardt@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap