SEENÄHE: 2-Zimmer-Wohnung Ruhelage Fuschl

In traumhafter ländlicher Ruhelage am östlichen Ortsrand von Fuschl vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung  im Auftrag des Eigentümers.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss

• ohne Lift) des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m².  Vom offenen Eingangsbereich/ Wohnraum  sind Schafzimmer, Sanitärbereich und Küchenbereich (leicht abgetrennt in der Nische; eingerichtet mit Küchenzeile) zugänglich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das Bad ist mit Waschbecken,  Badewanne und WC  ausgestattet. Bedingt durch die

Lage:

im Dachgeschoss ist zum Teil eine höhere Raumhöhe (Mitte) bzw. eine gewisse Mansarde im Schlafzimmerbereich gegeben. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet bzw. das Bad mit hellen Fliesen versehen.

Raumeinteilung:

offener Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile (WM-Anschluss), Abstellraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien

Der Wohnung zugeordnet sind 1 PKW-Stellplatz  im Freien sowie ein großes Kellerabteil/-raum .

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Zentralheizung

• Nahwärme. Kabel-TV sowie Internetnutzung ist über die Salzburg AG möglich.

Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 2 Personen vermietet

• entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person

• bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in durchaus guter

Lage:

mit hervorragender

Infrastruktur:

in der Nähe: das Ortszentrum von Fuschl am See, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. befinden und auch das Strandbad sowie viele Rad- und Wanderwege, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, sind nahe gelegen und schnell erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit mühelos mittels PKW, aber auch mittels öffentlichem Verkehrsmittel (Bus

• Bushaltestelle Brunnerwirt) erreichbar. Als weitere Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn (Anschluss Thalgau, A1) zu nennen.