Wohnen mit Wassersport Nahe der Alten Donau

Die Wohnhausanlage Elidagasse 26 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 18 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss geht's direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies.  Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien, bloß einen Steinwurf von der Alten Donau entfernt. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den Elidagasse 26-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet.

Raumaufteilung:

Haus 1, Top 8

Diese durchdacht geplante Wohnung Top 8 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses 1 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 49,63 m², verteilt auf 2 Zimmer, Bad mit WC und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 3,15 m² über den Sie das ca. 4,57 m² große Bad mit WC sowie die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 28,10 m² erreichen. Über die Wohnküche gelangen Sie linker Hand in das ca. 11,61 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von ca. 11,52 m². Weiters haben Sie über die Wohnküche Zugang zu weiteren Freiflächen der Wohnungen

• eine ca. 7,80 m² große Terrasse und einem ca. 4,87 m² großen Balkon.  Das Badezimmer mit WC bietet ein Handwaschbecken und eine bodenebene Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 35.000,-- zusätzlich erworben werden.

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• https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap