Himmlergut - Historischer Landsitz in Alleinlage mit Traumausblick

Historischer Landsitz im Mühlviertel!

Dieser außergewöhnliche Vierkanthof ist ein wahres Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert. Die arrondierte Grundstücksfläche und vor allem der traumhafte Aus-, und Fernblick ins Mühlviertel schafft ein einzigartiges Gefühl von Freiheit, Ruhe und Privatsphäre

• ein Rückzugsort, wie man ihn heute kaum noch findet.

Erstmalig erwähnt wurde das Himmlergut um 1407

• seit 1990 wurde der Hof vollständig liebevoll neu aufgebaut und umfassend saniert.

Die Handschrift des renommierten Architekten Mag. Dieter Matschiner zieht sich durch das gesamte Objekt. Mit viel Gespür für Ästhetik, Materialien und Atmosphäre entstand ein harmonisches Gesamtkunstwerk, welches Tradition und Individualität auf beeindruckende Weise vereint.

Zahlreiche Details

• darunter kunstvoll gefertigte schmiedeeiserne Türen und Schlösser, das typische Mühlviertler "Steinbloss" , ein romantischer Innenhof , der Pool , das englische Gewächshaus und vieles mehr...

Ca. 180 m² Wohnfläche ((noch ausbaufähig) Ca. 270 m² Nutzfläche

Ca. 62.733 m² Grundstücksfläche arrondiert Zentralheizung mit Öl (teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren) zusätzlich Kaminöfen Dachgeschoß klimatisiert Vorraum Küche mit Tischherd Stube mit Kachelofen Kaminzimmer 1 Masterbedroom mit Badezimmer

3 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer 1 Kinderbadezimmer Hauswirtschaftsraum Historischer Keller im G`wölb weitere ausbaufähige Flächen Stadel

• ideal für Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Feste Idyllischer Innenhof Gartenanlage mit Pool (plus Überdachung und Luftwärmepumpe) und romantischen Sitzplätzen Öffentlicher Wasseranschluss Senkgrube Glasfaseranschluss

Lage:

Alleinlage, Zufahrt auf öffentlichem Gut und endet beim Objekt . Beeindruckend ist die

Lage:

des Hofes mit einem unfassbar traumhaftem Ausblick!

Allerheiligen ist eine kleine, landschaftlich außergewöhnliche schöne Gemeinde im Bezirk Perg, ruhig und naturnah.

Ein Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturpark Mühlviertel und zum geschützten Naarntal.

Dennoch ist die Bezirkshauptstadt Perg in nur knapp 10 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich eine hervorragende

Infrastruktur:

Einkaufszentrum, belebte Innenstadt mit Geschäften und Gastronomie, Bäcker, Fleischhauer, Apotheke, Primärversorgungszentrum, Facharztzentrum, unterschiedliche höhere Schulen, etc...

Mehr Informationen und Innenfotos auf Anfrage.