Ab 01.August Verfügbar I Modern Sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung I Zentrale Lage I Balkon I Lift I Haustiere Willkommen I Projekt Wohnen

Urbaner Altbau-Charme trifft modernes Wohngefühl

• Traumwohnung in der Feuerbachgasse

Verfügbar ab 1. August

• sofort einziehen und wohlfühlen

Diese stilvolle Wohnung ist ab 1. August bezugsbereit. Freuen Sie sich auf einen frischen Start in einem modernisierten Altbau

• ohne Renovierungsaufwand und mit viel Charakter.

Stilvoll renovierter Altbau mit ca. 69 m² Wohnfläche

Klassische Altbau-Atmosphäre trifft moderne Ausstattung: angenehme Raumhöhe, großzügige Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Helle Küche mit Balkonzugang

Die Küche präsentiert sich freundlich und modern

• ideal für alle, die gerne kochen. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Alltag ganz entspannt nach draußen erweitert.

Drei separat begehbare, großzügige Zimmer

Die Wohnung bietet drei Zimmer, die jeweils getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder als WG

• jeder Raum bleibt individuell nutzbar.

Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC

Das Badezimmer ist hell und zeitgemäß gestaltet: bodenebene Dusche, großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sorgen für Komfort und Funktionalität.

Derzeit vermietet

• Besichtigungen bereits möglich | verfügbar ab 01.08.2026

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen können jedoch bereits in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter durchgeführt werden; verfügbar ist die Wohnung ab 01.08.2026 .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz: Diese charmante, stilvoll renovierte Altbauwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit modernem Komfort und einer Aufteilung, die im Alltag richtig Freude macht.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist dank Lift angenehm erreichbar.

Auf rund 69m² erwartet Sie ein modernes, einladendes Wohnambiente mit klassischem Altbau-Charakter. Besonders attraktiv ist die

Raumaufteilung:

Drei separat begehbare Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität

• ob als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitszimmer, als Familienwohnung oder als gut funktionierende Wohngemeinschaft.

Die helle Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echtes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon

• ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder zwischendurch kurz frische Luft zu genießen.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und punktet mit einer bodenebenen Dusche, einem großen Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC. Die Wohnung ist ab 01. August verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch bereits in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich

• verfügbar ist die Wohnung dann ab 01.08.2026.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung in der Feuerbachgasse 9 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige

Lage:

in unmittelbarer Nähe zur Mur. Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen

• perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Kulturelle Highlights wie das Kunsthaus Graz und der Südtiroler Platz sind fußläufig rasch erreichbar und machen die

Lage:

besonders attraktiv für kulturinteressierte Stadtliebhaber. Gegenüber lädt das städtische "Bad zur Sonne" in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die ausgezeichnete

Infrastruktur:

sind Nahversorger,

öffentliche Verkehrsmittel:

und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

• ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.