MARIAHILFERSTRASSE: Bürofläche in Toplage - klimatisiert & barrierefrei

Topausgestattete Bürofläche inklusive Heizung, Kühlung und Strom

Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen.

Alle Vorteile auf einen Blick:

Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebene

besonders zentraler

Lage:

hervorragender öffentlicher Anbindung (Nah- und Fernverkehr)

helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Blick

6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche

Topausstattung, optional auch mit Möblierung

zubuchbare Erweiterungsflächen

• modernst ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²)

optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²)

getrennte WC-Anlagen

Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert

Stromkosten inklusive (fair use)

Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind:

Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen

Kopier-und Druckmöglichkeit

Übernahme vorhandener Büromöbel

Organisation der Reinigung

Nutzung der Telefonanlage

Post- und Paketempfang

Die monatlichen Mietkosten:

Der Mietzins für die Bürofläche von ca 270 m² beträgt monatlich € 4.950,00 netto. Die Betriebskosten von € 1.700,00 netto zuzüglich 20% Ust verstehen sich inklusive folgender Kosten:

Akonto für allgemeine Hausbetriebskosten

Akonto für Heizung

Akonto für Kühlung

Stromverbrauch (fair use)

Die

Raumaufteilung:

repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich

6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum

• Raum 1 in begrünten Innenhof
• Raum 2 in begrünten Innenhof
• Raum 3 in begrünten Innenhof
• Raum 4 in begrünten Innenhof
• Raum 5 in großen Innenhof
• Raum 6: Sozialraum mit Küche in Richtung  Innenhof mit Ausgang zur Feuertreppe und in den begrünten Innenhof

Herrentoilette

Damentoilette

Die Ausstattung: 

Zutritt über barrierefreien Lift

nordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächen

südseitiges Büro mit Außenjalousien

variable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen

Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden)

Verkabelung

Klimatisierung

Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design

Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeiten

transparente Vorhänge in 5 Räumen

Innenjalousien an allen Fenstern 

Deckenfluter

Infrastruktur:

Lage direkt an der U3 Station Zieglergasse, U6 Station und Westbahnhof in unmittelbarer Nähe

Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof

sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Restaurants mit nationaler und internationaler Küche in allen Preisklassen und Fast Food Restaurants vor der Türe

Ärzte und Gesundheitszentren vor der Türe

After Work Drinks und Freizeitmöglichkeiten vorhanden

Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung

Der Vermieter ist der österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI), die Interessensvertretung der österreichischen Immobilienwirtschaft.

  Sollten Sie eine Information nicht vorfinden, die Ihnen wichtig ist, übermitteln wir diese gerne bzw. recherchieren für Sie.   Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Mariahilferstraße, Schottenfeldgasse, Kaiserstraße, Webgasse, Zieglergasse, U3, U6, Westbahnhof, S-Bahn