TRAUMWOHNUNG mit traumhaftem Garten +++ Luxusausstattung

Luxus Neubau

• 50m2 Wohntraum mit circa 200m2 großem Eigengarten

Besichtigungen können ab der ersten Juli Woche durchgeführt werden!

  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.  

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

    Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Graz Seiersberg.  

Highlights:

Sehr großer Eigengarten

Ruhige Lage, perfekter Grundriss

PV-Anlage am Dach, niedrige Betriebskosten

Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen

Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen

Exterm schnelles Glasfaser-Internet

Actual Fenster mit elektrischen Jalousien

Große Glasfront, geräumiger Balkon

Provisionsfrei

  Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche von in etwa 50m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, WC- und Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt in Ihren circa 200m2 großen Eigengarten gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über einen Kellerersatzraum im Bereich des Carports.   Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der große Eigengarten, die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung.    Alle Fenster sind von der Firma Actual und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie eines zugeordneten Parkplatzes im Freien. Beide sind direkt bei der Wohnung.   Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei beispielsweise der Glitzerputz der Hausfassade, die hochwertige Innenausstattung, sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach erwähnt werden kann, wodurch Ihr Strom direkt am Gebäudedach erzeugt wird.     Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung verfügt das Objekt über nur vier Wohneinheiten. Dies ist eine absolute Seltenheit in dieser

Lage:

am Markt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.    

Hauptmietzins Brutto: € 896,65

Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 178,35

Carport- und Freiparkplatz Brutto: € 70,00

  Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von   € 1.145,00  die Kosten für Miete, den Carportparklpatz und den Freiparkplatz, Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind.  Zu erwähnen ist, dass durch die Photovoltaikanlage am Dach der Strom bereits inkludiert ist.    Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, in Ihrem großen Eigengarten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

der Wohnung ist optimal. In der Siedlung hat die Wohnung die beste

Lage:

in vorderster Reihe mit schönem Ausblick. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche

Infrastruktur:

vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Shopping City Seiersberg oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrer neuen Terrasse und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Zu erwähnen ist, dass im Mietpreis der Strom soweit inkludiert ist, soweit die PV-Anlage Strom produziert. Eine Stromanmeldung bei einem Energielieferanten ist zusätzlich notwendig, da in der Nacht, oder wenn zu wenig Strom produziert wird, der Strom handelsüblich über einen Stromanbieter bezogen werden muss.     Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.