ERSTBEZUG! URBANE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON

ZUR WOHNUNG TOP 21 :  Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe,  welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können.  Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. 

DIE AUSSTATTUNG:

• klimatisiert (FanCoil)
• Außen-Raffstores
• Fußbodenheizung und -kühlung
• energieeffiziente Erdwärmepumpe
• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett
• Badezimmer: 120x60 beige Fliesen
• Freifläche: Balkon   Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!  Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung.  In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können.    Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.:  995,60 Euro  Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl.USt.:  69,40 Euro

Gesamt: 1.065,00 Euro

Kaution: 3 BMM   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel  unter

0676/555 00 55 , oder  wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap