Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & U-Bahn-Nähe in 1030

City Life mitten im Fasanviertel! Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß

• Wien liegt Ihnen zu Füßen!

Fotos © RealAgency

Wohin, wenn nicht ins Dachgeschoß? Dieser Dachgeschoßmaisonette fehlt es an nichts

• außer einem neuen Eigentümer, vielleicht Sie? Überzeugen Sie sich von dieser hervorragend aufgeteilten Stadtwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Terrasse.

Raumaufteilung:

im Detail: 1.Etage (private Ebene)

Vorraum

drei Schlafzimmer

zwei Bäder (Dusche und Badewanne)

Stiegenaufgang in die obere Etage

2. Etage

Wohn- und Essbereich 

Nord-Westterrasse (11,41m²) mit Blick in die Innere Stadt

Highlights

großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick

Außenjalousien

Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe 

Vorbereitung Klimaanlage 

Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme 0043 664 889 85943 oder dollinger@immorohr.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Fasanviertel

• dem aufstrebenden und modernen Grätzl im 3. Bezirk
• welches die Innenstadt und das Quartier Belvedere verbindet. Das Fasanviertel zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen des 3. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung (von Apotheken über Supermärkte und Drogerien, Bäckereien etc.) sowie einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Bewohner profitieren von der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, einer der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheiben Wiens (binnen 25 Minuten bis zum Flughafen Wien!). Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie (U1) S-Bahnlinien (diverse) Straßenbahnlinien (1, 18, D, O) Buslinien (diverse) Naherholungsgebiete: Schlossgarten Belvedere, Schweizergarten, Quartier Arsenal (Tennisplatz, Museum, Park)