The Green Zwei Zimmer mit Balkon

++ THE GREEN ++ ZWEI Zimmer mit BALKON

++ NEUBAU IN 1140 WIEN | HÜTTERGASSE 15 ++ Wohnen im Grünen

• ruhig, modern und dennoch in Wien ++ Fertiggestellt | Erstbezug | Nur 9 Eigentumswohnungen | noch 6 Wohnungen verfügbar

In einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Bezirks wurde in der Hüttergasse ein modernes Neubauprojekt mit nur 9 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen

• je nach Top
• über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die Familie
• hier finden Sie moderne Neubauwohnungen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.

TOP 4 | 2-ZIMMER WOHNUNG im 1.OG

Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 46,14 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 3,61 m² Loggia + Balkon ca. 2,45 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Toilette
• Abstellraum

Kaufpreis: Top 4 um EUR 346.000.-

PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 30.000.- möglich!

Ausstattungshighlights:

• Massivbauweise
• Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Kunststoff-Alufenster-
• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
• Außenliegende Raffstores
• Klimaanlagenvorbereitung
• Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Moderne Luftwärmepumpe
• hausinterneTiefgarage

Die

Lage:

| RUHIG. GRÜN. WIEN. Die Hüttergasse liegt in einer der ruhigeren Wohngegenden des 14. Bezirks. Wer hier wohnt, genießt eine Umgebung mit viel Grün und überwiegend Einfamilienhäusern

• und das, ohne auf die

Infrastruktur:

Wiens verzichten zu müssen. Auch das Auhof Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Hütteldorf und weiter ins Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz

• Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER

• WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

• eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.