3-Zi-Gartenwohnung w1 mit 101 m² Garten, Provisionsfrei

Das Projekt HES3

• Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise

• zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027
• schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage:

Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols

• Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung

Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores

Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung

Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Rohbau fertiggestellt

• Übergabe bis Mai 2027

Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder

Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)

Vermietungsservice

• auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

3-Zimmer-Gartenwohnung W1

• Übergabe bis Mai 2027

Die größte Gartenwohnung im Haus: Zu knapp 80 m² Wohnfläche kommt ein eigener Garten mit über 100 m²

• Platz für Kinder, Hochbeet und Grillabende. Ideal für Familien und alle, die vom Haus in eine pflegeleichte Wohnung wechseln möchten, ohne auf den Garten zu verzichten.

Raumaufteilung:

Wohnen, Kochen, Essen: 31,08 m²

Schlafzimmer: 14,27 m²

Zimmer: 12,49 m²

• als Kinderzimmer oder Büro

Bad: 5,65 m²

Garderobe: 13,18 m²

Abstellraum: 3,30 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (4,05 m²) und direkt in Ihren eigenen Garten (101,42 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst

• noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Die Herzog-Erich-Straße liegt im ruhigen Kufsteiner Stadtteil Zell und verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar, eine Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.