Graz-Nähe Citypark: Helle, geförderte, unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Kellerabteil!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in hervorragender

Lage:

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre ausgezeichnete

Lage:

in unmittelbarer Nähe zum beliebten Citypark. Das Wohnhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit optimaler

Infrastruktur:

und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,99 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die WG-taugliche Gestaltung, da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind und somit auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet sind.

Raumaufteilung:

Einladender Vorraum

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Helle Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich

Zugang zur gemütlichen Loggia

Zwei getrennt begehbare Zimmer

Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 61,99 m²

Geförderte Mietwohnung

Unbefristeter Mietvertrag

Monatliche Miete: € 691,24 inklusive Betriebskosten

Kaution: € 2.100,--

AB 01.06.2026 VERFÜGBAR

Heizung und Strom werden separat verrechnet

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Don Bosco Bahnhof)

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Citypark)

Parkplatz oder Carport optional anmietbar

Zusätzlich stehen den Bewohnern eine allgemeine Grünfläche mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten sowie Hochbeete zur Verfügung. Für Familien bietet der nahegelegene Fußballplatz einen idealen Ort für Freizeit und Bewegung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine attraktive

Lage:

mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.

  Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.