Schöne Neubau- Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garagenplatz in 1190

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE MIT GARAGE

• NAHE HOHE WARTE BAD.

RAUMAUFTEILUNG:

großes Vorzimmer mit Granitboden, Abstellraum,

voll ausgestattete, NEUE Küche ( 3 Jahre alt) mit Ausgang auf Frühstücksbalkon mit 5 m2,

sehr geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse mit 16 m2 ,

3 separat begehbare Schlafzimmer, (10,11 m2/ 13,80 m2 und 16,40 m2)

1 neues Bad mit Wanne und WC

1 neues Duschbad mit WC,

begehbare Garderobe, Abstellraum

alle Räume sind zentral begehbar

AUSSTATTUNG:

Granit, -Parkett und Fliesenböden,

neue Küche in grau -(auf den Bildern ist noch blaue Schutzfolierung auf den Küchenmöbeln)

Lift

geräumiges, trockenes Kellerabteil,

Kinderwagen und Fahrradabstellraum,

Garage für 2 Autos (hintereinander zu parken),

Hauszentralheizung:

+ A-Konto für Heizung monatlich derzeit: € 180,17 inkl. 20% Mwst.

+ A-Konto für Warmwasser monatlich derzeit: € 38,12 inkl. 10% Mwst.

  BEAUTIFUL TERRACE APARTMENT IN GREEN LOCATION WITH GARAGE- ROOM LAYOUT:

Large entrance hall with granite floor, storage room,

Fully equipped, new kitchen (3 years old) with access to balcony -5 m2,

Very spacious, bright living-dining room with access to terrace

• 16 m2,

3 separate bedrooms, (10, 11 m2 / 13.80 m2 and 16.40 m2)

1 new bathroom with bathtub, WC

1 new shower bathroom with WC,

Walk-in closet, storage room

All rooms are centrally accessible.

EQUIPMENT:

Granite, parquet, and tile floors,

Elevator

Spacious, dry cellar compartment,

Stroller and bicycle storage room,

Garage for 2 cars (parked one behind the other),

Central heating in the building:

+ downpayment for heating currently: €180.17/month incl. 20% VAT

+ downpayment for hot water currently: €38.12/month incl. VAT

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung im 19. Bezirk Wien liegt verkehrsgünstig nahe Wallmodengasse und Formanekgasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso bequem erreichbar wie Bank, Post, Polizei.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren Mobilität.