Charmantes Einfamilienhaus mit Großem Garten und Viel Potenzial

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können?

Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca.

826m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, gemütlichem Wohngefühl und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1973 bietet ca.143m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer

• ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügig Wohnen möchten.

Schon beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter der Immobilie. Laufende Modernisierungen und liebevolle Pflege sorgen dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer sind funktional ausgestattet und ermöglichen einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gepflegte Garten

• ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Erholung im Grünen genießen möchten. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach entspannte Stunden auf der Terrasse
• hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

eine Holzhütte im Garten

eine direkt an das Haus angebaute Hütte

zwei Garagen und mehrere Stellplätze

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 143m²

Grundstücksfläche: ca. 826m²

Zimmer: 6 (davon 4 Zimmer im OG)

Baujahr: 1973

Beziehbar: voraussichtlich September 2026

Ausstattung & Highlights

Seit 1990 wurde die Immobilie laufend saniert

Die Türen im Erdgeschoss wurden erneuert

Fenster mit 2-fach-Verglasung

Innenisolierung mit ca. 4-5 cm Styropor

Bestehende Ölheizung mit Möglichkeit zur Umstellung auf Holz

Gemeinschaftsbrunnen mit zwei weiteren Häusern

Fazit

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, einen traumhaft gepflegten Garten und solides Potenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten

• perfekt für Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams

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Lage:

Willkommen in Unterminathal

• einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um Maria Schmolln genießen Sie hier die Schönheit des Innviertels direkt vor der Haustür. Weite Wiesen, idyllische Wälder und frische Luft schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten

Infrastruktur:

im Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchte, entdeckt hier einen besonderen Platz zum Leben.