Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 30M2 Großer Terrasse im 5. Bezirk!

Die Highlights auf einen Blick

ca. 70 m² Wohnfläche

Attraktive

Lage:

im 5. Wiener Gemeindebezirk

Großzügige Westterrasse

Parkettboden

Kunststofffenster

Gasetagenheizung

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

  Auf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen

• ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Verbindung von charmanten Altbauelementen wie hohen Decken und stilvollem Stuck mit modernen Einrichtungselementen. Besondere Akzente setzen die indirekten Beleuchtungen in der Küche und im Badezimmer, die für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und dem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen Wiens.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Bad mit Dusche und WC

Großzügige Küche

Abstellraum

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

  Die

Lage:

im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke Wiens. In Zukunft wird die

Lage:

durch die geplante U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße" zusätzlich aufgewertet und hervorragend an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein.   BK: 282€   Die Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für beste Versorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.