Gepflegte Garconniere in Guter, Ruhiger Lage

SEHR GEPFLEGET GARCONNIERE NÄHE SPORTZENTRUM MARSWIESE MIT GARAGENPLATZ Sehr pflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1996; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Elektroheizung; Energiekennzahlen: 110,4 kWh/(m²a) fGEE 1,79 WOHNUNG /

RAUMAUFTEILUNG:

TOP 9 im 1. STOCK Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum inklusive Einbauwandschrank

ZUBEHÖR: 1 GARAGENPLATZ, Kellerabteil ALLGEMEINFLÄCHEN: Fahrradabstellraum; Gartenteil für die Allgemeinheit.

LAGE:

Nähe Sportzentrum Marswiese, Erholungsgebiet Schwarzenberg Allee; gute öffentliche Anbindung durch Buslinie 43a, N43, Straßenbahn Linie 43 und 10, S45; in GEHNÄHE: Apotheke, Spar Gourmet, Bäckerei, Grätzl Greißler, Restaurants (Alto Adige, Herkner, Klee am Hanslteich) BETRIEBSKOSTEN: WOHNUNG: Betriebskosten: EUR 119,63 Rücklagenbildung: EUR 159,60 SUMME: EUR 279,23 / Monat GARAGE: Betriebskosten: EUR 18,64 Rücklagenbildung: EUR 22,80 SUMME: EUR 41,44 / Monat Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 110.4 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79