PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLES REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN IN ATZGERSDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLES REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN IN ATZGERSDORF!

Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, einen Garten und eine Terrasse sowie einen Keller. Das Reihenhaus war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 129,48 m² // zzgl. Terrassen ca. 12,55 m² + 31,59 m² // zzgl. Garten ca. 59,58 m² und Vorgarten ca. 32,66 m² // Windfang // Wohnzimmer + Essbereich // Küche // 3 Schlafzimmer // zwei Bäder // zwei Toiletten // Abstellraum // Keller ca. 25,33 m²

Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 96) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 52,26) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gasheizung und werden nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.  

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG

• Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben .  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <825m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <200m Universität <3.825m Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.675m Polizei <1.875m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe der Atzgersdorfer Straße zwischen Rosenberg und Atzgersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Hofer, Billa, Bäckerei, Apotheke, ...). Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fahren mehrere Busse und der Bahnhof Atzgersdorf ist ebenfalls schnell erreicht

Öffentliche Verkehrsmittel:

Autobuss: 56A, 58A, 58B; Bahnhof Atzgersdorf (R, S1, S2, S3, S4)