Ruhig Gelegene Hauptmiete - Unbefristet

Objekt und Ausstattung

Die  hübsche Wohnung liegt im 2. Stock im gepflegten Altbau im 2. Stock in einer ruhigen Seitengasse. Sie besteht aus

2 gleich großen Zimmern

• getrennt begehbar, 

einer  Küche,   

 Badezimmer mit Dusche ,

WC,

Vorzimmer.

Ausgestattet ist die Wohnung mit klassischen Parketten  und Fliesenböden in den Sanitär und Wirtschaftsräumen.  Beheizt wird die Wohnung mittels  Infrarotheizung.

Die Zimmer verfügen  über neue Fenster

Raumaufteilung:

Die beiden Zimmer sind gleich groß und sind voneinander getrennt begehbar

1 Zimmer erreicht man durch den Vorraum, das zweite Zimmer durch die Küche

Lage:

und Umfeld

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gasse in der Nähe der Ratschkygasse. Mit der Buslinie 9 gelangt man einerseits zur U 4 Meidling, bzw. zur U 6 Philadelphiabrücke. Im Innenhof ist die Möglichkeit zum Abstellen des Fahrrades gegeben. Parkplätze findet man immer gut im Häuserblock 

Die Wohnung kann nach vorheriger Besichtigung rasch bezogen werden. 

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,

limbach@decus.at           , office@decus.at           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

• Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Für den Abschuss eines Mietvertrages ist die Vorlage folgender Unterlagen notwendig:

ausgefülltes und unterschriebenes Mietanbot (Formular wird von DECUS zur Verfügung gestellt)

Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)

Ausweiskopie

Meldezettel

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,

limbach@decus.at          , office@decus.at           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

• Wir beleben Räume

Besichtigungen  ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH

• Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau

  Friederike Limbach  unter der Mobilnummer  +43 650 985 16 40

  und per E-Mail unter  limbach@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap