Niedrigenergie | Garten+Terrassen | Keller 63m²

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.  Wunderschönes Reihenhaus Nähe Friedhof Großjedlersdorf  Niedrigenergiehaus zur Miete in gepflegter Wohnhausanlage - 2008 errichtet Objekt wird neu ausgemalt und eine komplett neue Einbauküche wird eingebaut Gesamtwohnfläche ca. 135 m², zuzüglich Keller: ca. 63 m², Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang (Gartenterrasse + Eigengarten, Wasseranschluss, Licht sowie Steckdose vorhanden), Toilette, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Bäder (1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche und Toilette) Dachterrasse: ca. 64m², Wasseranschluss, Licht sowie Steckdose vorhanden Technische Daten: Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Abrechnung mittels Subzähler) Warmwasserversorgung: Brauchwasserwärmepumpe Junkers (Abrechnung mittels Subzähler) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Parkett Eiche (3,6 mm Schutzschicht) bzw. Stufen in Massivholz Eiche sowie Steinzeugfliesen Fenster und Balkontüren: zweifache Wärmedämmverglasung samt mechanischem Sonnenschutz Bezug nach Vereinbarung - Besichtigungen bereits möglich s pezifischer Heizwärmebedarf HWB 50 kWh/m²a Monatsmiete inkl. BK und USt. €1.950 Kaution: €5.900   Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH info@real3.at 0699 131 00 317 Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap