Sonnige Auszeit in Aigen! 12204

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter

Lage:

im Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt mit einer angenehmen

Raumaufteilung:

sowie einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 53,97 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen überdachten Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und der bereits im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

• Gepflegte Wohnanlage in Salzburg-Aigen
• Toll aufgeteilter Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Großzügiges Schlafzimmer mir Rollläden
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Überdachter Westbalkon
• Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
• Allgemeiner Fahrradraum
• Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Beheizung mittels Fernwärme
• HWB: 49, 8 (Neuauflage in Arbeit)
• Mietvertragsdauer: 5 Jahre
• Bezug: ab 01.08.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Aigen verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und zählt aufgrund seiner

Lage:

zwischen Salzach und Gaisberg zu den besonders gefragten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Grün- und Erholungswert aus; unter anderem bieten der historische Aigner Park und die Wege in Richtung Gaisberg vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Nur unweit der Wohnanlage verläuft der Ignaz-Rieder-Kai entlang der Salzach. Die dortigen Fuß- und Radwege eignen sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder entspannte Radtouren in Richtung Innenstadt und Süden.