Charmante 3-Zimmer Wohnung Vollmöbliert bei Josefsplatz

Lage

In bester Badener Lage, direkt beim Josefsplatz und unweit des Doblhoffparks gelangt eine gepflegte, sehr helle drei Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Durch die

Lage:

in der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute

Infrastruktur:

aus. Der Altbau ist direkt am Josefsplatz gelegen und demnach sehr gut durch die Badner Bahn angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Badener Doblhoffpark befindet sich quasi direkt nebenan und bietet gemeinsam mit der abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der belebten Badener Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab.   

Aufteilung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72m 2  Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer ,einer separaten Küche sowie Badezimmer, Vorraum und WC.    

Ausstattung

• vollmöbliert
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Gasetagenheizung
• Fischgrätparkett
• Balkon   Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Infrastruktur:

Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden.  Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige

Infrastruktur:

vor.  Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente

Lage:

ab und lassen keine Wünsche offen.

Nebenkosten:

5 BMM Kaution

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap