Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn - Investition mit Zukunftsperspektive

Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn

• Investition mit Zukunftsperspektive

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage Forum Schönbrunn in der Rosasgasse 38, 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings

• nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn . Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.

Hervorragende

Infrastruktur:

& Anbindung

U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe

Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn

Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte

Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz

Investmentvorteile

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen . Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen

• als stilvolles Eigenheim in bester Lage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich

• aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Befristet vermietet

• sichere Rendite durch laufende Einnahmen

Option auf Eigennutzung nach Mietende

Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn

Zentrale und zukunftssichere

Infrastruktur:

Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung

Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich

Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!

Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 480.000,- bis EUR 495.000,- netto zzgl. 20% USt.

Mietertrag pro Monat netto:   von EUR 1055,30 bis EUR 1079,00

3% Käuferprovision

Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Zum Verkauf gelangt ein äußerst interessantes Portfolio bestehend aus 3 Wohnungen mit 2 Garagenstellplätzen in der Rosasgasse 38/ Forum Schönbrunn, 1120 Wien.

Das Objekt ist äußerst zentral und an wichtigen Wiener Knotenpunkten gelegen. 

Die Wohnungen im Forum Schönbrunn punkten durch ihre außerordentlich zentrale

Lage:

2 Minuten von der U-Bahn Station Schönbrunn entfernt sowie direkt neben dem Eingang zum Schlosspark. Die Wohngegend dieses Teils des 12.Bezirk ist eindeutig hochwertiger und könnte auch mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.

Der Einzelerwerb der Wohnungen ist möglich, jedoch sind diese befristet vermietet!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket aus Vorsorgewohnungen, das zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <675m Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <450m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <650m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <850m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Der Bahnhof Meidling und die Meidlinger Hauptstraße geben dem Bezirk positive Impulse. Die zentrumsferneren Lagen nahe Schönbrunn entwickeln sich derzeit besonders gut. Vor allem die gute innerstädtische Verkehrsanbindung durch die beiden U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien machen Meidling trotz seiner

Lage:

außerhalb des Gürtels sozusagen zum erweiterten Zentrum. Die Wohnungen im Forum Schönbrunn punkten durch ihre außerordentlich zentrale

Lage:

2 Minuten von der U-Bahn Station Schönbrunn entfernt sowie direkt neben dem Eingang zum Schloßpark. Die Wohngegend dieses Teils des 12.Bezirk ist eindeutig hochwertiger und könnte auch mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden.