DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Haus - Wien 21., Floridsdorf - 140 m2
Eigentum
€ 649000
Preis-Barometer: -15% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Neubau-Einfamilienhaus - Nur 50m zur Wiener Stadtgrenze |5 Zimmer|2 Bäder|Luftwärmepumpe
Beschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus (Erstbezug) in absoluter Toplage: Gerasdorf bei Wien
- Oberlisse, nur 50 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und idealer Anbindung an die Stadt. Privatverkauf
- keine Maklerprovision Bitte keine Anfragen von Maklern!
Lage:
&
Infrastruktur:
- Nur wenige Schritte zur Wiener Stadtgrenze
- Wiener Buslinie 32A in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar
- in 5 Minuten bei der U1 Leopoldau
- Ärztezentrum und Apotheke in unmittelbarer Nähe
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit hoher Lebensqualität
- Schule und Kindergarten in direkter Umgebung Das Haus im Überblick
- Ziegelmassivbau mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln
- Wohnfläche: ca. 140 m² auf 2 Etagen
- Grundstück: ca. 270 m²
- Neubau (2026)
- belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig möglich
- Erstbezug Erdgeschoß:
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
- 1 Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer)
- Badezimmer mit WC
- Technikraum
- Abstellraum Obergeschoß:
- 3 helle Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Fenster Außenbereich
- 2 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Technische Ausstattung & Highlights
- Effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Premium-Fenster aus Österreich von der Firma Josko
- Alle Fenster sind mit außenliegendem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Form von Raffstores (Wohnküche und Zimmer EG) bzw. Rollos ausgestattet.
- Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Das Objekt ist vollständig für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, inklusive kompletter Verrohrung
- Vorbereitung für E-Ladestation Die Fertigstellung befindet sich in der Endphase und ist voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen.
PROVISIONSFREI
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?
Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.
ZUM UMZUGS-VERGLEICH
