Casa Ottavia | Modernes Neubauprojekt mit Nur 8 Wohneinheiten in Salzburg-Maxglan

CASA OTTAVIA

• Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan

Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima. Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen.

Highlights auf einen Blick

Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen

2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49

• 76 m² Wohnfläche

Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen

Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume

Zeitlose, moderne Architektur

Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen

Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

Wärmepumpe und Fußbodenheizung

3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores

Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima

Barrierefreie Ausführung und Personenlift

Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz

Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile

Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse

Attraktive

Lage:

in Salzburg-Maxglan mit sehr guter

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept

• ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Elegante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten

Top 3 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,75 m² Wohnnutzfläche, die durch ihren großzügigen Wohnbereich und die attraktive Freifläche überzeugt. Die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küche mit ca. 28,92 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 54 m², der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse mit ca. 10,78 m² den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,02 m². Top 3 verbindet großzügige private Freiflächen mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

und modernem Wohnkomfort

• ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.

Lage:

Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan

• in der Kleßheimer Allee 38
• ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.