Das Servitenviertel - die Wohl Charmanteste Gegend Wiens!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese neu renovierte Altbauwohnung im Servitenviertel vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen

Lage:

im Herzen der Stadt. Die rund 137 m² große Wohnung besticht durch drei großzügige Zimmer mit klassischen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett. Ein zusätzliches Kabinett ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der idealen

Lage:

überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbaucharakter. Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Ein weiteres Highlight ist die hofseitige Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Eine Wohnung mit besonderem Flair in bester Lage!

Raumaufteilung:

3 Zimmer

1 Kabinett

Loggia

Küche

Bad mit Wanne

Vorraum

2 Toiletten

2 Abstellräume

Lage:

Direkt beim Servitenviertel gelegen und nur ein paar Schritte von der Berggasse, der Votivkirche, der Med-Uni, der 

Börse, dem 1.Bezirk und dem Donaukanal mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt.

Kleine malerische Gassen, zahlreiche Gastgärten, das Lycée Français und das Café La Mercerie. Das französisch 

geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U2, 71, D, 40A, 37, 38, 40, 41 und 42

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <600m Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <100m Höhere Schule <650m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <125m Polizei <275m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap