Erstbezug nach Sanierung - 60 m² Wohnfläche - 67 m² Terrasse - Seeblick und Bademöglichkeit - Zweitwohnsitz Erlaubt!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Wohnhauses mit nur acht Einheiten. Der vielseitige Grundriss, die neu eingebaute Maßküche und die rund 67 m² große Terrasse schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die

Lage:

verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Strandbad Gmunden, der Lehenaufsatz mit seinem bekannten Fischbrater sowie der Toscana-Park sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Gmundner Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Naherholung,

Infrastruktur:

und hoher Lebensqualität. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausdrücklich erlaubt.

Eingangsbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, 9 m² großes Kabinett, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer und getrennte Toilette

ca. 60 m² Wohnfläche

ca. 67 m² Terrasse mit leichtem Seeblick und Ost-Ausrichtung

Abstellraum (4,5 m x 1 m mit Steckdose)

Umfassend saniertes Wohnhaus sowie vollständig modernisierte Wohnung

Neue, hochwertige Maßküche

Edler Echtholzparkettboden

Nachhaltige Pellet-Zentralheizung

Strandbad, Toscana, Restaurants und

öffentliche Verkehrsmittel:

bequem fußläufig erreichbar

PKW-Stellplatz optional verfügbar

Zweitwohnsitz möglich

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: EUR 1.053,90

Betriebskosten: EUR 152,85

Heizkosten: EUR 48,30

USt.: EUR 24,95

Gesamtmiete inkl. Heizung: EUR 1.280,00

Zzgl. PKW Stellplatz: EUR 80,00

Tritt eine juristische Person als Mieter auf, fällt eine Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an.  

Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf  www.valar.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen- entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers

• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.