NETTE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE

*die Bilder zeigen eine sehr ähnliche Nachbarwohnung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, straßenseitige Balkonwohnung in der Hirschstettner Straße. Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet.  Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance. Die

Lage:

des Projektes "Platzhyrsch", verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten. Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden. 

Konditionen:

Haushaltsnettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete

Kaution 3 BMM

Unterlagen: Mietanbot (kommt von der sReal), Ausweis, Meldezettel (nicht älter als 6 Monate), letzte 3 Lohnzettel

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <725m Apotheke <850m Klinik <800m Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <975m

Sonstige Geldautomat <1.275m Bank <1.275m Post <1.650m Polizei <1.075m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.600m Straßenbahn <825m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap