Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet alle Vorteile einer Top-Infrastruktur! Wohnen am grünen Stadtrand mit vielen Freizeitmöglichkeiten!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Tiefgarage in Linz (4030)

• ab April 2026

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 m² befindet sich in ruhiger

Lage:

am Traklweg in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und leistbarem Wohnen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare!

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 6,3 m²

Wohnzimmer: ca. 21,3 m² (hell & großzügig)

Schlafzimmer: ca. 12,0 m²

Küche: ca. 4,5 m² (separat)

Badezimmer: ca. 3,9 m²

WC: ca. 1,2 m² (getrennt)

Abstellraum: ca. 1,6 m²

Ausstattung

Lift im Haus

Tiefgaragenstellplatz

Funktionaler Grundriss

Helle Wohnräume

Separate Küche

Bad und WC getrennt

Waschmaschinenanschluss im Bad

Mehrparteienhaus in gepflegtem Zustand

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 511,08

Tiefgarage: € 84,16

Gesamtmiete: € 595,24

Kaution: € 2.380,96

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Linz-Süd / Ebelsberg und bietet eine gute Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:

in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Gute Anbindung an die Autobahn

Ruhige Wohngegend mit Grünflächen

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

 Ideal für

Singles

Paare

Berufstätige mit Bedarf an Tiefgarage

Verfügbarkeit

Bezugsfrei ab: 01.04.2026

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <75m Krankenhaus <5.050m Klinik <2.875m

Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <425m Universität <5.975m Höhere Schule <7.350m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Bank <600m Geldautomat <1.725m Post <2.025m Polizei <2.025m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden