Das Toleranzhaus - ein Josephinisches Juwel - Klimatisiert!

Mitten im Herzen von Wien stand am Fleischmarkt das "Nako'sche Haus".

Der griechische Kaufmann Christof Nako erwarb 1793 die ursprünglichen zwei Häuser und baute sie zu einem einzigen Zinshaus um. Der Kern des alten Hauses ist heute noch erhalten.

Auch 

die Inschrift über dem dritten Stock ist Zeugnis des 18. Jahrhunderts: "Vergänglich ist dies Haus, doch Josephs Nachruhm nie, er gab uns Toleranz, Unsterblichkeit gab sie!"

Diese Zeilen erinnern an das Toleranzpatent, das von Joseph II. 1781 erlassen wurde. Damit gewährte er freie Religionsausübung für nicht katholische Christen. Das Juwel josephinischer Baukunst steht seit 1974 unter Denkmalschutz

• aus diesem Grund wurden die Generalsanierung und der Dachausbau 1996 besonders sanft angelegt, damit konnten Teile des historischen Gebäudes erhalten werden.

Das "Toleranzhaus" kann im großen Innenhof auch noch mit Pawlatschengängen aufwarten

• diese typisch wienerische Besonderheit ist eine Gangkonstruktion, über die man zu den Wohnungen und Büros gelangt.

Mitten im Zentrum gelegen, profitiert die Adresse von der ausgezeichneten

Infrastruktur:

und der öffentlichen Anbindung. Die nahe Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten

• so befinden sich Nahversorger, aber auch einladende Einkaufsstraßen in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen und mehrere Grünflächen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Büro bietet einen unglaublich effizienten Grundriss und zurzeit einen großzügigen Empfangsbereich und 7 Büros.

Das Objekt wurde vor 3 Jahren vom Vermieter generalsaniert, d.h.: alle Fenster und Türen überarbeitet und der bestehende Vollholz-Akazien-Parkettboden aufgearbeitet.

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche mit einer Klimatisierung ausgestattet.

Neben einer großzügigen Küche und einer bestehenden EDV-Verkabelung bietet das Büro auch getrennte WC-Gruppen für Damen und Herren, sowie eine Dusche!

Betriebskosten:    

€ 3,94/m² (inkl. Heizung und WW)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 1A, 2A, 3A

Straßenbahn Linie 1, 2

U-Bahn Linie 1, 4

  ​​​​​​​ Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Franz Josefs Kai

Rotenturmstraße

Untere Donaustraße

Obere Donaustraße

Stubenring

Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap