Graz-Geidorf: Helle und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung - Schlossbergblick inklusive

Diese hochwertig  sanierte 3-Zimmer-Wohnung  befindet sich in bester

Lage:

im beliebten Stadtteil  Geidorf (8010 Graz)

• nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca.  88 m²  überzeugt dieses Objekt durch ihre  durchdachte

Raumaufteilung:

,  helle Räume  und einen  wunderschönen Blick auf den Schlossberg . Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Zwei Schlafzimmer , beide mit  direktem Zugang auf die sonnige Loggia , die zum Entspannen mit Aussicht einlädt.

Ein  lichtdurchflutetes Wohnzimmer , das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eine  Küche , die sich ideal für Hobbyköche eignet.

Ein modern ausgestattetes  Badezimmer mit Badewanne , das zum Wohlfühlen einlädt.

Ein  separates WC  sowie ein praktischer  Abstellraum  runden das Raumangebot perfekt ab.

Durch die

Lage:

im begehrten Geidorf genießen Sie  urbanes Wohnen  in ruhiger Umgebung mit perfekter

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 88 m² Wohnfläche

Neu saniert, Erstbezug nach Sanierung

Loggia mit Schlossbergblick

Zwei Schlafzimmer mit Loggiazugang

Getrenntes WC, Abstellraum

Helle, großzügige Räume

Toplage in Graz-Geidorf

Miete: € 1.155,- inkl. Ust. und BK

Einziehen und Wohlfühlen

• diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Lage.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

           

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender urbaner Infrastruktur. Die

Lage:

ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufstätigen äußerst beliebt, da sie eine hohe Lebensqualität, kurze Wege zu Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Straßenbahnlinien 3 und 5 ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in nur 10 Minuten. Neben der Straßenbahn sorgen mehrere Buslinien (wie die Linien 41 und 53) für eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Klinikum Graz sowie in die umliegenden Stadtteile und Vororte. Zudem kann man in 15 Gehminuten den Grazer Hauptplatz erreichen. Der Hauptbahnhof, etwa drei Kilometer entfernt, ist in weniger als 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Die zentrale

Lage:

ermöglicht es den Bewohnern, die wichtigsten Freizeiteinrichtungen, Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights in kurzer Zeit zu erreichen. Das Freizeitangebot umfasst den Schwimmschulkai direkt an der Mur, der ein beliebter Ort zum Joggen oder Spazieren ist. Der nahegelegene Hasnerplatz bietet zudem eine grüne Oase mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten sowie mehreren Cafés, darunter das bekannte Martin Auer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie BILLA (200 m) und SPAR (250 m) sorgen für eine vielfältige Versorgung. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte, z. B. am Hasnerplatz, statt, wo regionale Produkte, frisches Obst, Gemüse und Spezialitäten angeboten werden. Für medizinische Bedürfnisse gibt es in der Nähe mehrere Apotheken.

Im Umfeld der Körösistraße befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten Heinrichstraße ist nur 110 Meter entfernt, die Volksschule Muchargasse ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Universität Graz liegt in etwa 1,8 km Entfernung, sodass Studierende in zehn Minuten mit der Buslinie 41 ankommen.