CAPISTRANGASSE | loftartige Bürofläche

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter

Lage:

• das Objekt wird

nicht für die Verwendung von Gruppenkursen

(Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet

ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG

• Stg. 1 

Eingang/Empfang (ca. 25 m²)

Großraum (ca. 135 m²)

2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²)

Teeküche

3 x WC

2 x Bad

Raumhöhe ca. 3,5 m

Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet!

Konditionen:

€ 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)

€ 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten

€ 0,19/m² dzt. Liftkosten 

unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht

3 BMM Kaution

3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.

€ 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)

Lage:

perfekte

Infrastruktur:

durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße

• das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar
• öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier

  öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",

Autobus

• 13A, 14A

  Verfügbarkeit:

prompt

  HWB:

D

• 117,59

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

U2 Museumsquartier | U3 Neubaugasse | 13 A Mariahilfer Straße