Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top D09

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage , in direkter Gehweite zum Naturjuwel

Traun

• Donau
• Auen . In sonniger

Lage:

, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive

Wohnung Top D09 . Eine  großzügige   Terrasse mit Eigengarten  und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten

Wohnkomfort .  Vielfältige

Grünanlagen und großzügige

Freiflächen bieten wohltuendes

Wohnen im Grünen . Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen

Spielplatz sowie einen hauseigenen

Fitnessraum . Durch die hervorragende

Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler

Infrastruktur:

gegeben. Ein eigener PKW

• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Ablöse : Von der aktuellen Mieterin können die Küche , der Kleiderkasten , das TV-Regal sowie Lampe & Spiegel im Bad um 345€ abgelöst werden.

Mietzins Miete Wohnung EUR 399,99 (brutto) BK EUR 67,22 (brutto) Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto) BK Stellplatz EUR 7,79 (brutto) GESAMT EUR 529,- (brutto) Kaution EUR 1.587,-

Höhepunkte

Schöne Terrasse mit Garten

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  

Echtholzparkettböden  

großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)

bodenebene Dusche mit Rinne

Fußbodenheizung

große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz

Raumhöhe rund 2,80m

Gemeinschaftliche Waschküche mit "appWash" von Miele

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

• 200 Meter zur Straßenbahn
• 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
• 1 km zur solarCity mit
• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Postamt
• Ärzte und Apotheke
• Familienzentrum
• 2 Kindergärten
• Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
• Badesee in unmittelbarer Nähe

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.