Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenbenutzung in Maxglan

In einem sanierten Wohnhaus mit nur vier Einheiten steht ab sofort eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 54,62 m² große Wohnung punktet mit einem eigenen Balkon , Gartenmitbenutzung sowie einer Pauschalmiete , in der sämtliche

Nebenkosten:

bereits enthalten sind.

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

ca. 54,62 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Möblierte Küche

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

WC separat

Klimaanlage

Eigener Balkon

Garten zur Mitbenutzung

Weitere Informationen:

Pauschalmiete: € 1.290,-/Monat

inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 Jahre

Verfügbar: ab sofort

Optional: Garage für € 130,- (brutto)

Sonstiges: Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Es gibt keine Hausbetreuung

• die Reinigung des Stiegenhauses sowie Rasenpflege und Schneeräumung werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen. Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort mit Balkon und Garten in ruhiger

Lage:

und ist ideal für alle, die transparente Fixkosten und ein angenehmes Miteinander im Haus schätzen.   Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.