Beverly Hietzing 4-Zimmer Luxuswohnung mit 3m Raumhöhe und Xxl-Dachterrasse mit Blick Über Hietzing

Moderne Architektur exzellent umgesetzt

In attraktiver

Lage:

des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6  ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungen  bzw. 1 individuellem 

Penthouse . Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün. 

Projektübersicht

ca. 198 m² Wohnfläche

ca. 115 m² Freiflächen

3 Meter Raumhöhen

3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)

barrierefrei

Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet) 

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

Fußbodenheizung  und Warmwasserbereitung via eigener  Luft-Wärme-Pumpe

Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung

Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen

3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Außenliegender Sonnenschutz

Großzügige Terrassen mit Holzbelag

Hochwertige Sanitärausstattung

Walk-in-Duschen

und/oder

Badewannen

TOP 8 befindet sich im Dachgeschoss und bietet Rundum unglaubliche Ausblicke

Vorraum 

Abstellraum

WC mit Handwaschbecken

Wohnküche mit Stiege zu Dachterrasse

Zimmer

Zimmer

Zimmer 

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche, Badewanne und WC

  Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, teils KI unterstützt. Alle Wohneinheiten werden mittels Lift komplett barrierefrei erschlossen und schlüsselfertig (ohne Küchen) fertiggestellt.    

Kaufpreis:

EUR 1.190.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 42.840,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Vertragserrichtungsgebühr:

Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Abwicklung nach  österreichischen  Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

In der Würzburggasse 6, im Herzen von Hietzing, liegt eine der schönsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von stilvollen Villen, viel Grün mit angenehmer Zurückhaltung, entfaltet sich hier eine besondere Wohnqualität.

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten schafft Raum für Natur und Erholung, während die Innenstadt dennoch schnell erreichbar bleibt. Hietzing steht seit jeher für Eleganz, Diskretion und ein gehobenes Lebensgefühl. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das Ruhe, Stil und städtische Nähe auf eine sehr selbstverständliche Weise miteinander verbindet.