Traditionelles Winzerhaus mit Weinkeller im Herzen von Gumpoldskirchen

Mitten im bekannten Weinort Gumpoldskirchen befindet sich dieses authentische Winzerhaus, das durch seinen besonderen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Häuser und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Weinkeller, der über einen Aufzug bis zum gemütlichen Stüberl verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Weinverkostungen oder gesellige Abende im typischen Ambiente eines klassischen Winzerhauses. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² sowie einen Dachboden, der weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Baustudie vorhanden). Vor dem Innenhof befindet sich eine Einfahrt mit Platz für zwei Abstellplätze. Dieses traditionelle Winzerhaus ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und ein Objekt mit viel Potenzial und besonderer Atmosphäre suchen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Esszimmer
• Großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garderobe
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Stüberl
• Kellergeschoss mit Weinkeller (ca. 125 m²)

Highlights der Immobilie

• Großer Weinkeller mit ca. 125 m² und eigenem Stüberl
• Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche
• Separate Küche und großzügige

Raumaufteilung:

• Innenhof mit Einfahrt und 2 Abstellplätzen
• Ruhige

Lage:

im bekannten Weinort Gumpoldskirchen

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.500m Klinik <2.750m Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <250m

Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <9.750m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap