ON TOP - Extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse - Edelneubau Wals-Grünau

Naturnah leben, stadtnah wohnen

• charmante  4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger 30 m² großer Dachterrasse & zwei Balkone
• Sonne, Stil & Flair inklusive und eine gesamte Etage für sich!

In wunderbar ruhiger

Lage:

mit viel Grün rundherum und nur zehn Fahrminuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1

• wurde ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Charmant eingebettet in der Nähe des Dammweges an der Saalach. Erholung pur, von der Haustüre weg radfahren, spazieren, wandern, die Natur genießen. 

Stylisch elegant das Interieur:

hochwertiger DielenParkett in Eiche

großflächige, elegante Verfliesung mit Feinstein

2 elegante Bäder mit Markenausstattung

hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und stumpf eingeschlagenen Türblättern

elektrische Raffstores

Lift direkt in die Wohnung

Kamin für einen Dänenofen vorhanden

innovatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Erstbezug

• neue hochwertige Küche mit Kochinsel

Die Raumgestaltung ist  perfekt durchdacht, mit teils bis über 3 m hohe Räume

• so schön kann wohnen sein:  Sie betreten über den kommunikativ offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 65 m²  die riesige Sonnenterrasse und genießen Ihren Wohlfühlplatz
• ankommen, relaxen
• den traumhaften Blick  genießen! Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch eigene Bereiche und zwei zusätzliche Balkone sind über die Zimmer erreichbar. 

Ihr neues Zuhause bietet eine gesamte Etage ganz oben für sich. Beziehbar ab 1.10.2025

• Laufzeit 4 Jahre:

Monatliche Miete für die Wohnung mit ca. 150 m² Wfl.  € 2.920,00  zzgl. 10% MwSt. = € 3.212,00

Monatliche Betriebskosten für die Wohnung € 360,00 zzgl. MwSt. € 432,00

Monatliche Heizkosten € 70,00 zzgl. MwSt. € 84,00

Monatliche Miete inkl. BK für den Tiefgaragenstellplatz inkl. 20% MwSt. € 50,00 zzgl.  20% MwSt = € 60,00

Monatliche Miete inkl. BK für das Carport € 25,00 zzgl.  20% MwSt = € 30,00

NettoMiete inkl. Betriebskosten € 3.459,50 zzgl. MwSt.

BruttoMiete inkl. Betriebskosten € 3.859,40 Inkl. MwSt.

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• jetzt besichtigen!

Diese exklusive Neubauwohnung betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26

• Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.