Moderne Wohnung mit Galerie und Offenem Wohnbereich

Zum Verkauf steht eine ca.  89 m² große Dachgeschosswohnung , die im Zuge des  Dachgeschossausbaus im Jahr 2010  errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Galerieebene, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und effizient über  Fernwärme . Die Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit einer angenehmen Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung:

Großzügiges  Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche

2 Schlafzimmer , davon

ein Schlafzimmer mit separatem  Schrankraum

Badezimmer  mit Badewanne und Dusche

Separates WC

Galerie  als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich

Vorraum

Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Eckdaten

Dachgeschossausbau 2010

Beheizung mittels Fernwärme

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Separates WC

Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Fahrradabstellplätze im Innenhof

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener

Lage:

im Grazer Bezirk Jakomini. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

sowie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Murpark ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das umfassende Angebot zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Graz sind gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz (A2 Südautobahn), wodurch auch Pendler eine ideale

Infrastruktur:

vorfinden. Die Nähe zur Stadthalle, zur Messe Graz sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.