Sonniges Haus Direkt am Waldrand in Seiersberg-Pirka

Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund  195 m² Wohnfläche  sowie einen  voll ausgebauten Keller mit ca. 137 m²

• insgesamt stehen damit etwa  332 m² Nutzfläche  zur Verfügung. Das 1983 errichtete und 2011 durch einen Dachgeschossausbau erweiterte Haus verfügt über  sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage sowie zahlreiche Nebenräume . Das großzügige, nahezu quadratische Grundstück mit  Südwest-Ausrichtung  bietet viel Sonne, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder einen Pool. Zusätzlich zur Garage stehen  drei weitere Stellplätze  zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels  Ölheizung , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über  Solarthermie . Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Die Kombination aus  großzügigen Flächen, sonnigem Grundstück und naturnaher

Lage:

macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Freiraum suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Seiersberg-Pirka südlich von Graz. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das nahegelegene Shopping Center Seiersberg bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Südautobahn für kurze Wege in alle Richtungen. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender

Infrastruktur:

macht die

Lage:

besonders attraktiv.