Zimmer mit Loggia in 3er WG in Ruhiger und Zentraler Lage

Zimmer 16 m2 mit Loggia 5,5 m2, Miete € 600,-- inkl. Betriebskosten und inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von € 30 mit nachträglicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Das Zimmer ist nicht möbliert, Mietvertrag auf 5 Jahre befristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 92 m2, Balkon 5,5 m2, Kellerabteil vorhanden, Gaszentralheizung, alle Zimmer mit Innen

• und Außenjalousien, alle Zimmer und sonstigen Räume haben einen eigenen Zugang über den ans Vorzimmer anschließenden Gang, Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet, WC ausgestattet, Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Eckkastl und Handtuchheizkörper, Abstellraum. Fahrradabstellraum im EG und Waschküche im Keller Wohnung in gutem Zustand: Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Eiche Massivholzmöbeln sowie Eiche Massivholztüren; Essbereich mit Massivholztisch und 6 Massivholzsesseln in Birke, Ahorn select Parkettboden; Küche in Weiß mit E-Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug) und Granit-Arbeitsplatte; Klo mit kleinem Waschtisch; Bad mit Badewanne, Echtglasdusche und Waschbecken, Eckkastl, Handtuchheizkörper 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn in der Wiedner Hauptstraße, 10 Minuten zur U4
• Station Pilgramgasse oder zur U1
• Station Taubstummengasse Bus 13A, 14A und 59A in ummittelbarer Nähe Zentrale

Lage:

nahe dem 4. Bezirk, 20 Minuten Gehzeit zum Zentrum Wiens (Stephansplatz) Es wohnen 2 nette Studenten mit Nebenbeschäftigung im Alter von 22 -24 Jahren. Einschränkung: keine Raucher, keine Haustiere