Top Betriebsbaugrundstück mit Widmung Mb

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels

• West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten
• ist man hier genau richtig. So erreicht man  die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 8 km / 10 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Dieses Grundstück ist im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8/2016 als  Bauland

• MB eingeschränktes gemischtes Baugebiet   mit einem 15,0 breitem  Trenngrünstreifen  zur angrenzenden Wohnbebauung ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Wegparzelle Nr. 1581, welche derzeit in einer Breite von 3,75 m bereits bis zur Parz.Nr. 1203 abgetreten, jedoch noch nicht ausgebaut,  ist. Diese Abtretungsfläche ist sodann auch im Bereich der Parz.Nr. 1203 fortzuführen bzw. weiter vorzusehen. Ein Bebauungsplan liegt für den gegenständlichen Bereich nicht vor.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.