Ihr Neues Zuhause in Linz! - Wohlfühlwohnung mit Dachterrassen-Flair! Genießen sie den Vorteil einer Ruhigen Lage und Optimaler Infrastruktur!

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in Linz

Fotos folgen!!

Wohnkomfort in ruhiger

Lage:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 46,17 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Linz schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 7,55 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Eckdaten:

Adresse: Seiseneggergang 14, 4020 Linz

Wohnfläche: 46,17 m²

Zimmer: 2

Stockwerk: Dachgeschoss (DG 03)

Verfügbar ab: 01.07.2026

Raumaufteilung:

Vorraum: 4,97 m²

Wohn-/Essbereich mit Küche: 20,59 m²

Schlafzimmer: 12,98 m²

Badezimmer: 7,24 m²

Terrasse: 7,55 m²

Positive Punkte

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 20 m²)

Relativ großes Badezimmer (7,24 m²) mit Badewanne

 Separates Schlafzimmer mit knapp 13 m²

 Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich

 Aufzug vorhanden, was im höheren Stockwerk angenehm ist

 Kaum Verkehrsfläche

• der Flur ist mit knapp 5 m² recht effizient

Mietkonditionen

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 596,10

Kaution: € 1.074,28

Baukostenzuschuss: € 1.310,12

Highlights

 Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche

 Separates Schlafzimmer

Gemütliche Terrasse

 Badezimmer mit Badewanne

 Dachgeschosslage

 Aufzug vorhanden

 Attraktive Mietkonditionen

Verfügbarkeit:

Bezug ab 01.07.2026 möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <275m Universität <1.900m Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <825m

Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <1.950m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <400m Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden