Wo ihr Wohntraum Beginnt | 500 m² Baugrundstück mit Waldblick in Strasshof

IHR GRUNDSTÜCK. IHR TRAUMHAUS. IHRE ZUKUNFT. 500 m² Baugrundstück mit Waldblick

• Strasshof an der Nordbahn Träumen Sie von einem eigenen Haus im Grünen, einem privaten Garten und einem Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Strasshof an der Nordbahn eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In einer ruhigen, neu entstehenden Einfamilienhaussiedlung gelegen, verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten

Infrastruktur:

und einer praktischen Verbindung nach Wien. vvbDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✓ 500 m² Grundstücksfläche

• ideal für Ihren individuellen Wohntraum ✓ Bauklasse I & II
• laut Eigentümerangaben ✓ Kein Bauzwang
• flexible zeitliche Planung laut Eigentümer ✓ Individuelle Hausplanung
• gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen ✓ Waldblick
• zukünftiger Garten mit attraktiver Ausrichtung ins Grüne ✓ Ruhige Wohnlage
• in einer modernen Einfamilienhaussiedlung ✓ Wasserzählerschacht bereits verlegt ✓ Kanalanschlussarbeiten bereits durchgeführt
• laut Eigentümer ✓ S-Bahn ca. 10 Gehminuten entfernt
• laut Eigentümer ✓ Familienfreundliche

Infrastruktur:

• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung EIN ORT, AN DEM WOHNTRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN Ob modernes Einfamilienhaus, großzügige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Garten
• dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu planen. Die zukünftige Gartenausrichtung Richtung Wald verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft ein attraktives Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Dank der laut Eigentümer nicht bestehenden Bauverpflichtung genießen Sie zudem zeitliche Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. KAUFPREIS EUR 230.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. WEITERE INFORMATIONEN & BESICHTIGUNG Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Iman Ali International Real Estate Consultant RealGoodLiving Immobilien GmbH Telefon / WhatsApp: +43 660 997 1899

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

NATURNAH WOHNEN

• BESTENS MIT WIEN VERBUNDEN Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven, neu entstehenden Einfamilienhaussiedlung in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung, moderne Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute

Infrastruktur:

im Alltag. Die S-Bahn-Station ist laut Eigentümer in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an Wien. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung des zukünftigen Gartens Richtung Wald. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

KAUFPREIS &

NEBENKOSTEN:

Kaufpreis: EUR 230.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (3,6 % inkl. USt.). Die üblichen Kaufnebenkosten sind vom Käufer zusätzlich zu berücksichtigen.